Em plena região central de Cachoeiro de Itapemirim, um gigantesco terreno, de aproximadamente 135 mil m², cortado pela Avenida Aristides Campos, uma das mais movimentadas da cidade.
A área onde funcionou, de 1977 a 2022, a principal usina de beneficiamento e a sede administrativa da Cooperativa de Laticínios Selita, a maior e mais antiga do ramo no Espírito Santo, há tempos desperta o interesse de empresas tanto locais quanto de fora.